IN OPTIE!!! Ruime woning in hartje Gent 7280129
IN OPTIE!!! Ruime woning in hartje Gent 7280129
257 m²
4 slaapkamers
1 badkamer
Hofbouwlaan 5
, 9000 Gent
Unieke kans voor wie wil wonen in een uitzonderlijk pand in het hart van Gent, op een topligging nabij het S.M.A.K. en het Citadelpark. Deze buurt combineert cultuur en groen met een vlot bereikbare centrumligging, tal van buurtwinkels, uitstekende openbaarvervoersverbindingen en een ruim onderwijsaanbod, wat zorgt voor een bijzonder aangename en comfortabele woonomgeving. Het ruime eigendom verwelkomt u op het gelijkvloers met een royale inkomhal, een aangename leefruimte en een keuken met berging, die uitgeeft op een gezellige stadstuin. Daarnaast is er een kelder die extra bergruimte biedt. Op de tussenverdieping bevindt zich een dressing met badkamer. Zowel de eerste als de tweede verdieping beschikken telkens over twee ruime slaapkamers en een ruime traphal. De derde verdieping is ingericht als zolderruimte met aanzienlijk potentieel voor verdere invulling. De woning beschikt over een EPC-label D, waardoor geen renovatieplicht van toepassing is. Dit pand biedt uitzonderlijk veel ruimte op een uiterst gegeerde locatie in het centrum van Gent. Voor meer informatie of een bezoek: 03/283.84.84 of gert@ax-quality.be
7280129
Deel dit pand:
Algemeen
- Type huis
- Adres Hofbouwlaan 5, 9000 Gent
- Slaapkamers 4
- Grondoppervlakte 150 m²
- Bewoonbare oppervlakte 257 m²
- Gevelbreedte 6 m
- Epc (kwh/m²/j) 384
Financieel
- Prijs € 550.000
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag€ 818
Indeling
- Keuken Ja
- Aantal dressings 1
- Ruimte vrij beroep Ja
- Slaapkamer 1 16 m²
- Slaapkamer 2 24 m²
- Slaapkamer 3 16 m²
- Slaapkamer 4 24 m²
- Lift Nee
- Dubbele beglazing Ja
- Bestemming gebouw - type privé - eengezins
- Woonkamer 35 m²
- Keuken 13 m²
- Wasplaats 12 m²
- Badkamer 11 m²
- Zolder 50 m²
- Type verwarming gas cv
- Hal - oppervlakte 12 m²
- Elektriciteitskeuring beschikbaar Ja
- Datum elektriciteitskeuring 16/07/2025
- EPC-klasse D
- EPC (Kwh/m²/j) 384
- Nachthal 7 m²
- EPC unieke code 3650787
- EPC valid until 07/21/2035 00:00
Stedenbouwkundige info
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score A
- P-score A
Plan een afspraak in bij Gert Luypaert
