240 m²
3 slaapkamers
1 badkamer
Op een uitzonderlijke locatie in het idyllische Branst ontdekt u deze karaktervolle en verrassend ruime woning, een echte thuis voor wie houdt van comfort, licht en buitenleven. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en toch nabij alles wat het dagelijkse leven aangenaam maakt. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een veelzijdig gelijkvloers. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden als leefruimte, hobbyruimte of gastenverblijf en is uitgerust met een badk, apart toilet en een grote ruimte met airco die het hele jaar door aangenaam vertoeven garandeert.
De 1ste verdieping vormt het kloppende hart van de woning. De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de houtkachel en airco en sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken. De recent vernieuwde veranda (2024) is een absolute meerwaarde: een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Op de 2de verdieping bevinden zich drie volwaardige slpks en een comfortabele badk. De prachtige, diepe tuin is een groene oase waar rust en ontspanning centraal staan. Hier geniet u van lange zomerdagen aan het vernieuwde zwembad (2024–2025), gezellige momenten in het poolhouse met jacuzzi of sfeervolle avonden onder de pergola met buitenkeuken. Deze tuin biedt niet alleen privacy, maar ook ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die droomt van een vakantiegevoel in eigen huis.
Extra troeven: garage, alarminstallatie en 20 zonnepanelen in huur. De ligging nabij de Scheldedijk maakt dit een ideale uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten in een prachtige natuurlijke omgeving. Deze woning is veel meer dan een huis: het is een plek waar u thuiskomt, tot rust komt en volop geniet van het leven. Een unieke kans die u absoluut moet ontdekken. Voor meer info of een bezoek bel gerust het nr: 03/283.84.84 of mail naar christel@ax-quality.be Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv EPC 146KWh/m² UC 2604989. P score: A, G score: A
7287217
Algemeen
- Type huis
- Adres Bovenstraat 25, 2880 Bornem
- Slaapkamers 3
- Grondoppervlakte 1065 m²
- Bewoonbare oppervlakte 240 m²
- Gevelbreedte 8.5 m
- Bouwjaar 1990
- Terras - aantal 2
- Epc (kwh/m²/j) 146
Financieel
- Prijs € 535.000
- Kadastraal inkomen (€) - bedrag€ 1540
Indeling
- Keuken Ja
- Airco Ja
- Toiletten - aantal 3
- Veranda Ja
- Slaapkamer 1 16 m²
- Slaapkamer 2 11.5 m²
- Slaapkamer 3 10 m²
- Berging Ja
- Dubbele beglazing Ja
- Type schrijnwerkerij hout
- Woonkamer 44.5 m²
- Keuken 17 m²
- Badkamer 14 m²
- Zolder 30 m²
- Type verwarming gas cv
- Bureau 38 m²
- Berging 3.5 m²
- Hal - oppervlakte 8 m²
- Keuken - type geïnstalleerd
- Badkamer alle comfort
- Alarm Ja
- Elektriciteitskeuring beschikbaar Ja
- Zolder Ja
- EPC-klasse B
- EPC (Kwh/m²/j) 146
- Nachthal 4 m²
- EPC unieke code 2604989
- EPC valid until 05/17/2032 00:00
Stedenbouwkundige info
- Stedenbouwkundige bestemming woongebied
- Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt
- Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- Verkavelingsvergunning Geen verkavelingsvergunning
- Overstromingsgevoelig gebied niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score A
- P-score A
Plan een afspraak in bij Christel Desmedt